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Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg

Gemütliches Zuhause für Gartenfreunde

Objekt-ID: FID-F11-793-637

Zimmer
4
Wohnfläche
95
Grundstück
999
Lokation
25494 Borstel-Hohenraden

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wurde in 1996 auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 999 m² errichtet. Der große Garten und die tolle Aufteilung machen diese Immobilie zu einer echten Gelegenheit.

Willkommen Zuhause!

Über eine große Auffahrt wird das Grundstück mitsamt des Doppelcarports erreicht. Der Flur des Hauses führt an dem Gästezimmer und dem Duschbad vorbei in den großzügigen Wohn- & Essbereich. Eine offene Küche sowie bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine moderne Wohnatmosphäre und besonders an sonnigen Tagen lädt die Terrasse zu Grillabenden mit Freunden ein. Nach Süd-Westen ausgerichtet bietet sie einen freien Blick über das große Grundstück mit eigenem Fischteich und herrlichem Baumbestand. Eine eigene Oase mit Platz für die ganze Familie!

Das Haus wurde dem Grundstück nach errichtet, so gibt es selbst aus dem Hauptschlafzimmer eine geschützte Loggia mit tollem Blick über den weitläufigen Garten. Ein weiteres Schlafzimmer sowie das WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner runden den Grundriss im Dachgeschoss ab.
Weitere Stellfläche bietet die Büro-Nische im Erdgeschoss. Die Gas-Heizungsanlage befindet sich im HW-Raum und wurde in 2016 erneuert.

Neben einem beheizten Gartenhaus verfügt das Grundstück zusätzlich über einen Schuppen sowie das Carport für 2 Pkw.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektdaten

Schlafzimmer
1
Objektzustand
teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Objekttyp
Haus
Grundstück
999 m²
Zimmeranzahl
4
Erschließung
vollerschlossen
Wohnfläche
95 m²
Anzahl Balkone
1
Schlafzimmer
2
Anzahl Terassen
1
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
1996
Stellplatzart
Carport, Freiplatz
Letzte Modernisierung
2016
Separate WCs
1

Energieeffizienz & Stromkosten

Primäre Energieträger
Gas
Ausstellungsdatum Energieausweis
04.01.2022
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweis gültig bis
04.01.2032
Endenergiebedarf
115,61 kwh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis
1996
Art des Energieausweises
EnEV 2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Geschätzte Stromkosten
1.284,70 €/Jahr
Geschätzte Heizkosten
669,96 €/Jahr
(Berechnung basiert auf Basis der Wohnfläche und des aktuellen Stromdurchschnittspreis.)

Objektlage

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Objektlagebeschreibung
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Kosten
Kaufpreis
465.000,00 €
Finanzierung ab ca. (monatlich)
0,00 €

Details zur Beispiel-Berechnung
Kaufpreis
465.000,00 €
- Eigenkapital (undefined%)
0,00 €
+ Kaufnebenkosten (undefined%)
0,00 €
= Nettodarlehen
0,00 €
Finanzierung ab ca.
0,00 €
(Berechnung basiert auf undefined Jahren Sollzinsbindung, undefined% anfänglicher Tilgung und einem Sollzins von undefined %.)

Ausstattung

Abstellraum
Bad mit Fenster
Balkon
Dusche
Garten
Gäste-WC
Loggia
Terrasse
Zusätzliche Ausstattung: , Gäste-WC, Einbauküche, Gartenhaus, Duschbad, Bad, Bad mit Fenster, Nebengebäude, Hauswirtschaftsraum
Anbieter kontaktieren
Sicher verschlüsselt mit SSL

Daten des Anbieters

Ihre Kontaktperson
Herr Moritz Früchtenicht
Friedrich-Ebert-Str. 33
25421 Pinneberg
Telefon
Webseite

Objekt-ID
56100--7531
Portal-ID
FID-F11-793-637

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